Chánh

do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19

» Kinh doanh » Bất động sản » Khách sạn “đất vàng” rao bán trăm tỷ đồng, có nên bỏ tiền đầu tư.
Khách sạn “đất vàng” rao bán trăm tỷ đồng, có nên bỏ tiền đầu tư?.
Trước làn sóng rao bán khách sạn trên khắp cả nước, giới chuyên gia nhận định đây chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường.
Hàng loạt khách sạn rao bán khắp nướcKể từ đầu quý II/ 2020, nhiều địa phương trên cả nước đã phải đón nhận “làn sóng” tháo chạy của các nhà đầu tư khỏi phân khúc khách sạn.

Khảo sát của PV Dân trí cho thấy

thời điểm này trên các trang rao bán BĐS, riêng ở khu vực phố cổ Hà Nội có tới hàng chục khách sạn cỡ nhỏ cần thanh lý với giá rẻ.

Vắng khách du lịch nhiều khách sạn ở phố cổ Hà Nội đăng tin rao bán

sang nhượng.
Ảnh minh họa: Vũ Đức AnhCụ thể, trên phố Hàng Bạc, một khách sạn “mini” đạt tiêu chuẩn 2 sao  được chủ đầu tư rao bán với mức giá 20 tỷ đồng.
Đây được xem là mức giá rẻ, giảm từ 10-15% so với thời điểm cuối năm 2019.
Đại diện của khách sạn này cho hay, do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, nên trong 8 tháng qua, số lượng khách đặt phòng gần như bằng không.
Do không thể duy trì được, nên chủ khách sạn quyết định thanh lý để thu hồi vốn.
Tuy nhiên, trong suốt 3 tháng treo biển, khách sạn này vẫn chưa tìm được chủ mới.
Tại TP.
HCM, dọc theo trục đường Lý Tự Trọng, Thủ Khoa Huân, Lê Thánh Tôn cũng đã có nhiều khách sạn đăng tin rao bán với giá hàng trăm tỷ đồng.
Đơn cử như khách sạn A.
S trên đường Lý Tự Trọng với quy mô 110 phòng đang rao bán 230 tỷ đồng.
Cách đó chưa đầy 1 km, khách sạn M.
T đạt tiêu chuẩn 4 sao cũng được chủ đầu tư rao bán với mức giá 380 tỷ đồng.
Tình trạng này không chỉ xuất hiện ở các thành phố lớn, mà ngay tại các địa phương mạnh về du lịch cũng xuất hiện đợt “sóng” thanh lý khách sạn mới.
Cụ thể, tại Nha Trang, khách sạn 4 sao trên đường Trần Phú, có quy mô 17 tầng, 145 phòng đang được chào bán với giá 250 tỷ đồng.
Tương tự, tại khu vực ven biển Mỹ Khê (Đà Nẵng), hàng loạt khách sạn cũng đang đồng loạt hạ giá để tìm chủ mới, như khách sạn M.
P trên đường Hà Bổng (65 tỷ đồng); khách sạn S.
N.
T đường Bạch Đằng (giá 100 tỷ đồng); khách sạn P.
D đường Phan Tôn (giá 110 tỷ đồng);….
Một báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho hay, hiện nay có nhiều thông tin về việc ồ ạt cắt lỗ tài sản khách sạn nhưng có chăng đó chỉ là những tài sản khách sạn 2 – 3 sao, khách sạn gia đình nhỏ lẻ; còn những khách sạn cao cấp 4 – 5 sao đa phần được sở hữu bởi các chủ đầu tư, nhà đầu tư lớn có tiềm lực tài chính đến từ các ngành nghề kinh doanh khác, do đó vẫn cầm cự được.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho hay, đối với các dự án khách sạn chất lượng (4 – 5 sao) không có hiện tượng bán lỗ, mà những dự án này do ảnh hưởng bởi dịch nên có thể sẽ đưa ra mức giá phù hợp hơn.
Nếu trước đây họ không muốn bán ra thì với tình hình dịch bệnh như hiện nay, các chủ đầu tư, nhà đầu tư sẽ sẵn sàng ngồi lại trao đổi cởi mở hơn để thương lượng, chứ không phải bán với giá thấp hoặc bán tháo.

Có nên đầu tư vào khách sạn đang thanh lý?Ông Phan Công Chánh

chuyên gia BĐS cho rằng, các khách sạn từ 3 sao đổ xuống đang thanh lý trên các trang rao bán BĐS đang trở thành “con gà đẻ trứng vàng” cho giới đầu tư có dự định “bắt đáy” thị trường.
Theo ông Chánh, ngành du lịch Việt Nam luôn tăng trưởng trên hai con số mỗi năm, trong đó lượng khách quốc tế tăng bình quân 15% trong 3 năm trở lại.
Nhiều chuyên gia cho rằng nếu nhà đầu tư có vốn không phải dùng đến đòn bẩy tài chính thì nên “bắt đáy” các khách sạn thanh lý thời điểm này.
Ảnh minh họa: Vũ Đức AnhĐồng thời, với nền kinh tế năng động bậc nhất thế giới, Việt Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng của giới đầu tư, chuyên gia, các nhà khoa học ngoại.
Cho nên, mảng khách sạn vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Tuy nhiên, ông Chánh nhìn nhận, trước khi quyết định rót vốn vào các khách sạn đang thanh lý, nhà đầu tư bắt buộc phải có tiềm lực tài chính vững chắc để trả chi phí sang nhượng, kèm theo các chi phí duy trì trong khoảng từ 3 – 6 tháng, thời điểm để dịch bệnh đi qua.“Trong khoảng 3 – 6 tháng đó, ngành du lịch quốc tế vẫn sẽ tiếp tục đóng băng, yếu tố này sẽ khiến hầu hết khách sạn rơi vào tình trạng doanh thu âm.
Dù vậy, chủ khách sạn vẫn phải bỏ ra một khoản chi phí tương đối lớn để bảo dưỡng, bảo trì khách sạn.
Vì vậy, trong trường hợp nhà đầu tư có vốn để chi trả các chi phí trên, thì khách sạn thanh lý chính là “mỏ vàng” tiềm năng”, ông Chánh nói.
Ở trường hợp ngược lại, nếu không có đủ lực về tài chính, tuyệt đối không nên sử dụng các đòn bẩy tài chính để đầu tư vào các khách sạn đang thanh lý.
Bởi vì, khi doanh thu không có, chủ đầu tư vẫn sẽ phải trả lãi ngân hàng hàng tháng, điều này khiến doanh nghiệp đối mặt với phá sản.“Cho dù mức vay bao nhiêu, lãi suất cho vay tiếp tục giảm đi chăng nữa, thì vẫn tuyệt đối tránh sử dụng các đòn bẩy tài chính khi đầu tư vào khách sạn”, ông Chánh nói thêm.
Để đầu tư an toàn vào khách sạn đang thanh lý, ông Chánh cảnh báo, trước khi quyết định rót vốn, nhà đầu tư cần phải kiểm tra đầy đủ tính pháp lý của khách sạn.“Trong bối cảnh khó khăn như hiện nay, nhiều chủ nhà, chủ đầu tư thiếu vốn, phải thế chấp khách sạn cho ngân hàng; một số trường hợp khác lại gặp rắc rối liên quan tới cổ đông thoái vốn;… Vì vậy, nhà đầu tư phải xem xét thật kỹ trước khi xuống tiền”, vị chuyên gia này nhận định.
Theo Dân tríTheo Sức Khỏe 24h http://suckhoe24h.suckhoecongdongonline.vn/khach-san-dat-vang-rao-ban-tram-ty-dong-co-nen-bo-tien-dau-tu-a181324.html  Hà Nội, khách sạn, thanh lý với giá rẻ Bất động sản – Là kênh giữ vốn an toàn, sinh lời tối ưu.
Từ xưa đến nay, bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư “một vốn bốn lời”.
Trải qua rất nhiều thăng trầm của nền kinh tế, bất động sản v.

Century Garden không gian sống đẳng cấp

Century Garden – nhu cầu an cư tăng vọt Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đã cận kề ngày khởi công, thị t.

Hà Nội công bố 23 dự án nhà ở đủ điều kiện bán cho người nước ngoài

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, một số quận huyện có từ 2 dự án trở lên được phép bán nhà ở cho người nước ngoài, trong đó quận Hà Đông 4 dự án gồ.

Mặt bằng kinh doanh “đất vàng” ở Nha Trang ế ẩm vì dịch Covid-19

Trả mặt bằng để đón đầu một giai đoạn phát triển mới hậu Covid-19 Tình trạng trả mặt bằng kinh doanh nằm ở các vị trí đắc địa, đắ.

Mua nhà mùa Covid-19: Nhanh tay kẻo lỡ?

Dịch Covid-19 khiến nền kinh tế đã và đang phải chịu những tác động mạnh

Thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài ảnh hưởng đó.

9 Tháng Chín 2020 “Lướt sóng” bất động sản thời điểm này 90% là thất bại

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường bất động sản thời gian qua đã có s.

9 Tháng Chín 2020 Thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi từ cuối năm 2020

CBRE vừa có báo cáo tổng quan dự đoán tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản.
Theo báo cáo của CBRE, hầu hết các mảng thị trường bất.

Dịch Covid-19: Không ít nhân viên BĐS thất nghiệp hoặc phải chuyển nghề

Đứng đầu về số doanh nghiệp giải thể trong 8 tháng đầu năm là kinh doanh bất động sản với 620 doanh nghiệp.
Cùng với đó, hàng nghì.
Dân kinh doanh bất động sản làm gì tháng ngâu?.
Đó là tháng ngâu của những năm trước, còn trong thời điểm hiện tại, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Một câu hỏi đặt ra, liệu có nên mua bất động sản bây giờ hay chờ để mua?.
Điều này thể hiện qua hàng loạt các báo cáo được công bố.
Nhiều chủ doanh nghiệp bất động sản cũng lên tiếng khẳng định, không hề giả.
7 Tháng Chín 2020 Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH Công Nghệ và Truyền Thông 24H Online Điện thoại: (024) 3999 7333 Email: [email protected] Địa chỉ: NV 1.11 KĐT Tây Mỗ, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Lê Tuấn Anh Chỉ đạo nội dung: Nhà báo Hải An Điện thoại: 0988 319 779 Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH Công Nghệ và Truyền Thông 24H Online Điện thoại: (024) 3999 7333 Email: [email protected] Địa chỉ: NV 1.11 KĐT Tây Mỗ, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Lê Tuấn Anh Chỉ đạo nội dung: Nhà báo Hải An Điện thoại: 0988 319 779.

Dự án The Green Village Bình Chánh

Bình Chánh.
Bình Chánh.
Bình Chánh.
An Thịnh Happy House.
Bình Chánh, TPHCM Giá bán: 29 triệu/m2.
Dự án The Green Village Bình Chánh.
Bình Chánh – TP.
HCM Giá bán: 25 triệu/m2.
Bình Điền Center 2 Bình Chánh.

Thị trấn Tân Túc – Huyện Bình Chánh – Tp

Hồ Chí Minh Giá bán:.
Bình Lợi Center.
Giá bán: 1,5 tỷ/nền.

Đối tác phát triển dự án Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam

 đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.
Các dự án đang triển khai bán:  |  | |   |  | | |  | |  |  | |  | | |  | | | | | | LIÊN HỆ HTLAND.
Địa chỉ: 582 Cộng Hoà, Phường 13, Quận Tân Bình Hotline: Email: – – – -.
LIÊN HỆ NHẬN BẢNG TIN BĐS.

Họ tên (*) Điện thoại (*) Email Nội dung (*) LIÊN KẾT TIN CẬY

Đăng ký tư vấn.